Eiendom

Investeringstips uke 7 : Tre potensielle utleieobjekter

Investeringstips uke 7 : Tre potensielle utleieobjekter

I denne artikkelserien tar vi for oss tre objekter, som ligger til salgs, der utleie kan gi en god yield for eiendomsinvestorer. Det er ikke alle leiligheter som er like godt egnet for utleie, men redaksjonen i Neste Helg bruker en modell basert på variabler som plassering, antall rom, utleiepotensiale og eventuelt lave oppussingkostnader.

«Den aller mest attraktive er leiligheten i Maridalsveien til 1,7 millioner som sannsynligvis kan leies ut for 8.000 kroner i måneden. Det gir deg som kjøper en yield på 8,5%»

Dette er avkastningen på egenkapitalen, etter at alle kostnader er dekket. Vi legger til grunn 3% boligrente, 30% egenkapital, og har ikke justert for skattefordel.

Her er ukens investeringstips:

Jacob Aalls gate 23 A. En perfekt 1-roms til 2 millioner. 

 

76_847505521

 Fellesutgiftene er på 1.612 kroner, og her kan man leie ut til en student eller pendler for 9.500 kroner i      måneden. Har du 600.000 kroner i EK, og tar opp 1.4 millioner i lån gir

 «dette en yield på 7,2% på dine 600.000 i egenkapital»

 

 

 

76_375457753

 

 

 

 

 

 

 

Maridalsveien 160 . En 1-roms på Sagene til 1.7 millioner kroner.

Denne kommer det nok til å være interessant for flere spekulanter og unge etablerere. Utleieprisen kan estimeres til 8000 kroner. Her må du ut med 750.000 i egenkapital og låne 1.190.000 i banken.

«Det gir en utleieyield på dine 510.000 kroner på 8.5%»

 

 19_133098476

19_1110634925

 

Waldemar Thranes gate 65 A. En pen 2-roms på St Haugen. Denne leiligheten er attraktiv for par og single, og ligger i et populært område med stukkatur fin utsikt. Balkong og peis er et stort pluss. Denne kan kan leies ut for 12.000 kroner. Legger du 796.000 kroner i egenkapital og låner 1.855.000 kroner, vil du sitte igjen med en

« utleieyield før skattefordel på 7, 5%»

 

27_2017022016 27_668825941

 

 

Click to add a comment

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Eiendom

More in Eiendom